立体交通网络：无缝连接全城
轨道交通：地铁4号线“良庆大桥南站”距项目仅800米，25分钟可抵达南宁东站；规划中的地铁8号线将在附近设站，未来实现双轨交汇。
主干道体系：五象大道、梁村大道构成十字骨架，经良庆大桥8分钟抵达青秀万达商圈，通过那安快速路30分钟贯通机场高速。
微循环系统：2023年新开通的永福路延长线有效分流了龙岗片区的通勤压力，社区巴士W25路接驳地铁站与周边12个大型小区，早高峰发车间隔缩短至6分钟/班，实测数据显示，工作日晚高峰从项目驾车至万象城耗时约22分钟,优于同区域其他商业体。
商业与休闲：一站式生活圈的真实体验
万达茂自持的21万㎡商业体内，云集了超200个品牌，除常规零售业态外，这些特色内容值得关注：
- 主题乐园经济：室内桂文化主题乐园年均客流量超80万人次，带动周边餐饮店节假日营收增长40%
- 24小时消费场景：万达影城IMAX厅午夜场、KKV超市夜间不打烊服务，满足年轻客群弹性作息需求
- 社区服务创新：3楼设置的“便民服务中心”提供证件照拍摄、家政预约、快递代收等12项生活服务
半径1.5公里范围内，还有宝能城市广场、合景天峻广场等商业体形成互补，值得专门前往的打卡点包括：
- 邕江滨水公园：3.2公里亲水步道设有专业骑行道，晚间灯光秀成为网红拍摄点
- 广西美术馆：定期举办东盟艺术展，步行15分钟可达
- 体育休闲：距李宁体育园仅2个红绿灯，羽毛球馆需提前3天预约
教育与医疗：品质生活的双重保障
教育矩阵：
- 基础教育：哈罗礼德学校（15年一贯制）、南宁市五象新区第四实验小学（2022年重本升学率居全市前五）
- 特色教育：万达茂自营的“儿童科创中心”开设机器人编程、3D打印等课程
- 兴趣培养：3公里内聚集了杨梅红艺术教育、万国击剑俱乐部等8家素质培训机构
医疗资源：
- 三甲医院：广西国际壮医医院（直线距离1.2公里）开设壮医特色专科
- 社区医疗：万达茂内设医保定点药房，周边3个社区卫生服务站均开通夜间急诊
- 健康管理：圣康中医馆提供壮医药浴、艾灸等特色理疗服务
居住生态：多元选择与增值逻辑
区域在售新盘如建发房产·五象和悦、北投溪境等，均价集中在1.3-1.8万元/㎡区间，二手房市场方面，2019年交付的万科金域蓝湾近期成交价同比上涨7%，租金回报率稳定在3.2%左右，值得注意的趋势是：
- 改善型需求上升：140㎡以上户型去化周期较2022年缩短15天
- 租赁市场活跃：LOFT公寓月租金1800-2500元，主要客群为东盟商务区白领
- 政策利好：五象南自贸区人才购房补贴最高可达10万元
未来图景：正在兑现的价值潜力
从城市规划层面观察，该区域正处于价值爆发前夜：
- 五象火车站枢纽（规划中）距项目约4公里，建成后将引入南衡高铁
- 中国—东盟地理信息产业园（在建）预计导入2万名高新技术人才
- TOD模式开发：地铁8号线车辆段上盖将建设包含人才公寓、商业街的复合社区
实地探访发现，万达茂东南侧地块已启动土地平整，根据自然资源局公示信息，该区域将建设含社区文化活动中心、托老所的新型邻里中心，周边道路绿化提升工程将于2024年第一季度完工,新增口袋公园3处。
